Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Terlindenlaan à Edegem
Terlindenlaan est une voie résidentielle de 270 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grijpegem, est de 455 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à555 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Grijpegem, 20 ventes en 2022 (médiane 384 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Terlindenlaan en chiffres
- Adresses
- 24 (15 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 62, impairs 1 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (3)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 120e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,5 km au nord-est
Bâti
Terlindenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (73 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Terlindenlaan : type de bâti et prix de référence
Terlindenlaan compte 13 bâtiments accolés sur 16 (81 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem. La médiane des 4 façades d'Edegem (905 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grijpegem (386 000 € à 555 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Terlindenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grijpegem et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Onafhankelijkheidsstraat relève du quartier Edegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 307 000 €, soit 20 % de moins que Grijpegem (384 950 € en 2022). Autre quartier à portée : Hof van Rieth (400 000 €, par Molenlei (Mortsel)). Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Terlindenlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Henri Dunantstraat (87 %), la moins dense Patronaatstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (De Wieken) à 119 m² (Pitsemburglaan) dans ces rues ; Terlindenlaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Molenlei (Mortsel) (49) et devant Patronaatstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pitsemburglaan | 90 m | Grijpegem |
| Oude-Godstraat | 180 m | Grijpegem |
| Patronaatstraat | 210 m | Grijpegem |
| Laureysstraat | 270 m | Grijpegem |
| De Wieken | 270 m | Grijpegem |
| Onafhankelijkheidsstraat | 290 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -20 % |
| Mortselstraat | 370 m | Grijpegem |
| Paulus Pletinckxstraat | 370 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -20 % |
| Henri Dunantstraat | 390 m | Grijpegem |
| Molenlei (Mortsel) | 460 m | Hof van Rieth · 400 000 € +4 % |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Terlindenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix.
- Terlindenlaan à Overijse, à 46,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Terlindenlaan à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grijpegem, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Terlindenlaan
Combien vaut une maison Terlindenlaan à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terlindenlaan est son quartier, Grijpegem : 386 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Terlindenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (44 %), 6 jumelés (38 %) et 3 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Terlindenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terlindenlaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Terlindenlaan à Edegem ?
Terlindenlaan fait partie du quartier Grijpegem, à Edegem. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Terlindenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode