Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Laureysstraat à Edegem
Laureysstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 0,7 km à l'est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grijpegem, est de 455 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à555 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Grijpegem, 20 ventes en 2022 (médiane 384 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Laureysstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (28 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 49
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 50 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 36e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,7 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grijpegem.
Maisons de Laureysstraat : type de bâti et prix de référence
Laureysstraat compte 44 bâtiments accolés sur 47 (94 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem. La médiane des 4 façades d'Edegem (905 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grijpegem (386 000 € à 555 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Laureysstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grijpegem et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Onafhankelijkheidsstraat relève du quartier Edegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 307 000 €, soit 20 % de moins que Grijpegem (384 950 € en 2022). Autre quartier à portée : Hof van Rieth (400 000 €, par Molenlei (Mortsel)). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Laureysstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Henri Dunantstraat (87 %), la moins dense Terlindenlaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (De Wieken) à 119 m² (Pitsemburglaan) dans ces rues ; Laureysstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Henri Dunantstraat (55) et devant De Wieken (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mortselstraat | 120 m | Grijpegem |
| De Wieken | 130 m | Grijpegem |
| Henri Dunantstraat | 130 m | Grijpegem |
| Onafhankelijkheidsstraat | 170 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -20 % |
| Grijpegemplein | 230 m | Grijpegem |
| Oude-Godstraat | 240 m | Grijpegem |
| Pitsemburglaan | 260 m | Grijpegem |
| Lourdeslaan | 270 m | Grijpegem |
| Molenlei (Mortsel) | 270 m | Hof van Rieth · 400 000 € +4 % |
| Terlindenlaan | 270 m | Grijpegem |
Acheter Laureysstraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grijpegem, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Laureysstraat
Combien vaut une maison Laureysstraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laureysstraat est son quartier, Grijpegem : 386 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Laureysstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (70 %), 11 jumelés (23 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Laureysstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laureysstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Laureysstraat à Edegem ?
Laureysstraat fait partie du quartier Grijpegem, à Edegem. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Laureysstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode