Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Patronaatstraat à Edegem
Patronaatstraat est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 0,4 km à l'est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grijpegem, est de 455 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à555 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Grijpegem, 20 ventes en 2022 (médiane 384 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Patronaatstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Patronaatstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 307 000 € à 384 950 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 75 | 14 | 384 950 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 28 | 10 | 307 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 23 à 75 (Grijpegem), regroupe 14 des 24 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 23 à 75, 384 950 €) et le moins cher (n° 1 à 28, 307 000 €), l'écart de médiane est de 77 950 € (+25 %), et de 79 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 24 (2 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 30, impairs 1 à 75
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 121e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Grijpegem compte 73 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Patronaatstraat : type de bâti et prix de référence
Patronaatstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grijpegem (386 000 € à 555 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Patronaatstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grijpegem et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Paulus Pletinckxstraat relève du quartier Edegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 307 000 €, soit 20 % de moins que Grijpegem (384 950 € en 2022). Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Patronaatstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Doelveldstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Paulus Pletinckxstraat) à 125 m² (Strijdersstraat) dans ces rues ; Patronaatstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Vrijwilligersstraat (38) et devant Terlindenlaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pitsemburglaan | 120 m | Grijpegem |
| Paulus Pletinckxstraat | 210 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -20 % |
| Terlindenlaan | 210 m | Grijpegem |
| Onafhankelijkheidsstraat | 210 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -20 % |
| Strijdersstraat | 270 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -20 % |
| Laureysstraat | 320 m | Grijpegem |
| Doelveldstraat | 330 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -20 % |
| Mortselstraat | 350 m | Grijpegem |
| Loze Gaanweg | 350 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -20 % |
| Vrijwilligersstraat | 370 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -20 % |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Patronaatstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix.
- Patronaatstraat à Anvers, à 13,6 km : médiane du quartier 271 250 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Patronaatstraat à Puurs-Sint-Amands, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Patronaatstraat à Geel, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Patronaatstraat à Erpe-Mere, à 42,3 km : médiane du quartier 257 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Patronaatstraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grijpegem, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Patronaatstraat
Le prix est-il le même tout au long de Patronaatstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 75 : médiane 384 950 € en 2022 ; n° 1 à 28 : médiane 307 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Patronaatstraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Patronaatstraat est son quartier, Grijpegem : 386 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 455 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Patronaatstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (43 %) et 12 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Patronaatstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Patronaatstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Patronaatstraat à Edegem ?
Patronaatstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Edegem : Grijpegem (n° 23 à 75, 14 adresses), Edegem-Centrum (n° 1 à 28, 10 adresses).
Vous vendez Patronaatstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode