Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Ter Voortlaan à Edegem
Ter Voortlaan est une voie résidentielle de 470 m, à 0,6 km à l'ouest du centre d'Edegem (2650). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhof - St.Jozef, est de 551 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 37 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à723 000 €
Prix médian : 551 000 €
Quartier retenu : Eekhof - St.Jozef, 41 ventes en 2023 (médiane 476 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Ter Voortlaan en chiffres
- Adresses
- 81 (35 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 101
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 81
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (6)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 16e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eekhof - St.Jozef.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Ter Voortlaan : type de bâti et prix de référence
Ter Voortlaan compte 75 bâtiments accolés sur 81 (93 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem. La médiane des 4 façades d'Edegem (905 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eekhof - St.Jozef (440 000 € à 723 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Voortlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhof - St.Jozef et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Ter Borchtlaan relève du quartier Aan de Hoeve, où la médiane 2023 est de 470 000 €, au même niveau que Eekhof - St.Jozef (476 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Molenveld (435 000 €, par Sint-Sebastiaanplein). Avec 7 % de 4 façades, Ter Voortlaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Prins Boudewijnlaan (51 %), la moins aérée Noulaertsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Ten Boschstraat) à 154 m² (Noulaertsplein) dans ces rues ; Ter Voortlaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 3e sur 11, après Ter Borchtlaan (96) et devant Ridder Gerardilaan (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenveldlaan | 100 m | Eekhof - St.Jozef |
| Ten Boschstraat | 120 m | Eekhof - St.Jozef |
| Ridder Gerardilaan | 220 m | Eekhof - St.Jozef |
| Den Eeckhofstraat | 230 m | Eekhof - St.Jozef |
| Noulaertsplein | 270 m | Eekhof - St.Jozef |
| Ter Borchtlaan | 270 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -1 % |
| Prins Boudewijnlaan | 280 m | Eekhof - St.Jozef |
| Jan de Bodtlaan | 300 m | Eekhof - St.Jozef |
| Graaf de Fienneslaan | 300 m | Eekhof - St.Jozef |
| Sint-Sebastiaanplein | 310 m | Molenveld · 435 000 € -9 % |
Acheter Ter Voortlaan à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhof - St.Jozef, 551 000 €, l'achat revient à 567 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Haut | 723 000 € | 14 460 € | 743 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 020 € à 66 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Voortlaan
La médiane du quartier Eekhof - St.Jozef est passée de 293 000 € en 2013 à 476 500 € en 2023 (+63 %), quand celle d'Edegem gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Ter Voortlaan pèse 81 adresses sur les 1 248 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 469 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ter Voortlaan
Combien vaut une maison Ter Voortlaan à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Voortlaan est son quartier, Eekhof - St.Jozef : 440 000 € à 723 000 € en 2025, médiane 551 000 €.
Les maisons de Ter Voortlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (47 %), 37 jumelés (46 %) et 6 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Ter Voortlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Voortlaan comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Voortlaan à Edegem ?
Ter Voortlaan fait partie du quartier Eekhof - St.Jozef, à Edegem. Elle en est la 2e rue sur 25 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Ter Voortlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode