Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Ridder Gerardilaan à Edegem
Ridder Gerardilaan est une voie résidentielle de 330 m, à 0,5 km à l'ouest du centre d'Edegem (2650). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhof - St.Jozef, est de 551 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 50 des 71 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à723 000 €
Prix médian : 551 000 €
Quartier retenu : Eekhof - St.Jozef, 41 ventes en 2023 (médiane 476 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Ridder Gerardilaan en chiffres
- Adresses
- 71 (34 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 75
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,7 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 20e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Eekhof - St.Jozef compte 52 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Ridder Gerardilaan : type de bâti et prix de référence
Ridder Gerardilaan compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eekhof - St.Jozef (440 000 € à 723 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ridder Gerardilaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eekhof - St.Jozef : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Ridder Gerardilaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Prins Boudewijnlaan, en compte 51 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Ten Boschstraat) à 154 m² (Graaf de Granvellelaan) dans ces rues ; Ridder Gerardilaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Ter Voortlaan (81) et devant Graaf de Fienneslaan (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf de Fienneslaan | 90 m | Eekhof - St.Jozef |
| Prins Boudewijnlaan | 170 m | Eekhof - St.Jozef |
| Graaf de Granvellelaan | 170 m | Eekhof - St.Jozef |
| Noulaertsplein | 190 m | Eekhof - St.Jozef |
| Ter Voortlaan | 220 m | Eekhof - St.Jozef |
| Molenveldlaan | 290 m | Eekhof - St.Jozef |
| Jan de Bodtlaan | 310 m | Eekhof - St.Jozef |
| Den Eeckhofstraat | 320 m | Eekhof - St.Jozef |
| Baron de Celleslaan | 320 m | Eekhof - St.Jozef |
| Ten Boschstraat | 340 m | Eekhof - St.Jozef |
Acheter Ridder Gerardilaan à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhof - St.Jozef, 551 000 €, l'achat revient à 567 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Haut | 723 000 € | 14 460 € | 743 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 020 € à 66 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ridder Gerardilaan
La médiane du quartier Eekhof - St.Jozef est passée de 293 000 € en 2013 à 476 500 € en 2023 (+63 %), quand celle d'Edegem gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Ridder Gerardilaan pèse 71 adresses sur les 1 248 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 469 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ridder Gerardilaan
Combien vaut une maison Ridder Gerardilaan à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ridder Gerardilaan est son quartier, Eekhof - St.Jozef : 440 000 € à 723 000 € en 2025, médiane 551 000 €.
Les maisons de Ridder Gerardilaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (30 %) et 50 jumelés (70 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Ridder Gerardilaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ridder Gerardilaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ridder Gerardilaan à Edegem ?
Ridder Gerardilaan fait partie du quartier Eekhof - St.Jozef, à Edegem. Elle en est la 3e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Ridder Gerardilaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode