Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Ter Beke à Edegem
Ter Beke est une voie résidentielle de 100 m, à 0,8 km au nord-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Beke, est de 451 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
411 000 €à490 000 €
Prix médian : 451 000 €
Quartier retenu : Ter Beke, 17 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Ter Beke en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 127e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Ter Beke compte 70 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Ter Beke : type de bâti et prix de référence
Ter Beke compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Beke (411 000 € à 490 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Beke
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Beke et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Abelenstraat (Mortsel) relève du quartier Hof van Rieth, où la médiane 2023 est de 400 000 €, au même niveau que Ter Beke (390 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Ter Beke est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, Rombaut Keldermansstraat, en compte 34 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Marie Curieplein) à 121 m² (Rombaut Keldermansstraat) dans ces rues ; Ter Beke est à 83 m². Par le nombre d'adresses (21), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Cornelis De Herdtstraat (Mortsel), en compte 56.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gerard de Cremerstraat | 110 m | Ter Beke |
| Philips Verheyenstraat | 130 m | Ter Beke |
| Rombaut Keldermansstraat | 140 m | Ter Beke |
| Marie Curieplein | 140 m | Ter Beke |
| Abelenstraat (Mortsel) | 190 m | Hof van Rieth · 400 000 € +3 % |
| Justus Lipsiusstraat | 190 m | Ter Beke |
| Doolhoflaan (Mortsel) | 250 m | Hof van Rieth · 400 000 € +3 % |
| Michiel van Coxiestraat | 260 m | Ter Beke |
| Omheininglei | 270 m | Ter Beke |
| Cornelis De Herdtstraat (Mortsel) | 280 m | Hof van Rieth · 400 000 € +3 % |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ter Beke » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix.
- Ter Beke à Anzegem, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- Ter Beke à Bruges, à 85,9 km : médiane du quartier 338 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Ter Beke à Menin, à 101,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Ter Beke à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Beke, 451 000 €, l'achat revient à 465 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
| Médiane | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 020 € à 54 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Beke
La médiane du quartier Ter Beke est passée de 247 500 € en 2019 à 390 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Edegem gagnait 31 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 415 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). Ter Beke pèse 21 adresses sur les 509 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Beke
Combien vaut une maison Ter Beke à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Beke est son quartier, Ter Beke : 411 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 451 000 €.
Les maisons de Ter Beke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (62 %) et 8 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Ter Beke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Beke comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ter Beke à Edegem ?
Ter Beke fait partie du quartier Ter Beke, à Edegem. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Ter Beke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode