Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Ter Beke à Bruges
Ter Beke est une voie résidentielle de 530 m, à 3,3 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag, est de 355 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à438 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Kaas en Brood - Doornhaag, 24 ventes en 2023 (médiane 338 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Ter Beke en chiffres
Un prix par tronçon
Ter Beke traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 30 | 338 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 27 à 31, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Kaas en Brood - Doornhaag), regroupe 30 des 33 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (19 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 31
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (21)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 499e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,3 km au sud
Bâti
Ter Beke est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (50 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,5 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Ter Beke : type de bâti et prix de référence
Ter Beke compte 21 bâtiments isolés sur 28 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kaas en Brood - Doornhaag (231 000 € à 438 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ter Beke se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Beke
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaas en Brood - Doornhaag et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Ten Boomgaard relève du quartier Sint-Michiels-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Ter Beke est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Vijverhoflaan (42 %) ; Dorpsstraat ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (August Bontestraat) à 133 m² (Vijverhoflaan) dans ces rues ; avec 145 m², Ter Beke les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 8e sur 11, après Vijverhoflaan (41) et devant August Bontestraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverhoflaan | 90 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Ten Boomgaard | 200 m | Sint-Michiels-Centrum · n.d. |
| Rijselstraat | 280 m | Sint-Michiels-Centrum · n.d. |
| Alfons De Baeckestraat | 280 m | Sint-Michiels-Centrum · n.d. |
| Baron de Serretstraat | 300 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Dorpsstraat | 340 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Leiselestraat | 370 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| August Bontestraat | 370 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Walakker | 380 m | Boudewijnpark · n.d. |
| Parklaan | 430 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ter Beke » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Ter Beke à Anzegem, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Ter Beke à Menin, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Ter Beke à Edegem, à 85,9 km : médiane du quartier 390 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ter Beke à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaas en Brood - Doornhaag, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Beke
La médiane du quartier Kaas en Brood - Doornhaag est passée de 260 000 € en 2014 à 338 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Ter Beke pèse 30 adresses sur les 725 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Beke
Le prix est-il le même tout au long de Ter Beke ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 338 500 € en 2023 ; n° 27 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ter Beke à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Beke est son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag : 231 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ter Beke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (25 %) et 21 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Ter Beke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Beke comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ter Beke à Bruges ?
Ter Beke est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Kaas en Brood - Doornhaag (n° 1 à 50, 30 adresses), Sint-Michiels-Centrum (n° 27 à 31, 3 adresses).
Vous vendez Ter Beke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode