Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Marie Curieplein à Edegem
Marie Curieplein est une voie résidentielle de 270 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Beke, est de 451 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
411 000 €à490 000 €
Prix médian : 451 000 €
Quartier retenu : Ter Beke, 17 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Marie Curieplein en chiffres
- Adresses
- 26 (5 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 41
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 109e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Marie Curieplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (8 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Marie Curieplein : type de bâti et prix de référence
Marie Curieplein compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Beke (411 000 € à 490 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marie Curieplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Beke et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Doolhoflaan (Mortsel) relève du quartier Hof van Rieth, où la médiane 2023 est de 400 000 €, au même niveau que Ter Beke (390 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Marie Curieplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Rombaut Keldermansstraat, en compte 34 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Philips Verheyenstraat) à 121 m² (Rombaut Keldermansstraat) dans ces rues ; avec 73 m², Marie Curieplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Rombaut Keldermansstraat (32) et devant Gerard de Cremerstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Justus Lipsiusstraat | 80 m | Ter Beke |
| Gerard de Cremerstraat | 90 m | Ter Beke |
| Omheininglei | 130 m | Ter Beke |
| Ter Beke | 140 m | Ter Beke |
| Philips Verheyenstraat | 160 m | Ter Beke |
| Michiel van Coxiestraat | 180 m | Ter Beke |
| Rombaut Keldermansstraat | 200 m | Ter Beke |
| Adrien de Gerlachestraat | 200 m | Ter Beke |
| Doolhoflaan (Mortsel) | 250 m | Hof van Rieth · 400 000 € +3 % |
| Abelenstraat (Mortsel) | 250 m | Hof van Rieth · 400 000 € +3 % |
Acheter Marie Curieplein à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Beke, 451 000 €, l'achat revient à 465 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
| Médiane | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 020 € à 54 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marie Curieplein
La médiane du quartier Ter Beke est passée de 247 500 € en 2019 à 390 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Edegem gagnait 31 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 415 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). Marie Curieplein pèse 26 adresses sur les 509 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Marie Curieplein
Combien vaut une maison Marie Curieplein à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marie Curieplein est son quartier, Ter Beke : 411 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 451 000 €.
Les maisons de Marie Curieplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Marie Curieplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marie Curieplein comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marie Curieplein à Edegem ?
Marie Curieplein fait partie du quartier Ter Beke, à Edegem. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Marie Curieplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode