Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Michiel van Coxiestraat à Edegem
Michiel van Coxiestraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,9 km au nord du centre d'Edegem (2650). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Beke, est de 451 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
411 000 €à490 000 €
Prix médian : 451 000 €
Quartier retenu : Ter Beke, 17 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Michiel van Coxiestraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 112e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,9 km au nord
Bâti
Michiel van Coxiestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Michiel van Coxiestraat : type de bâti et prix de référence
Michiel van Coxiestraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Beke (411 000 € à 490 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Michiel van Coxiestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Beke : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Michiel van Coxiestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Rombaut Keldermansstraat, en compte 34 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Tony Bergmannstraat) à 121 m² (Rombaut Keldermansstraat) dans ces rues ; Michiel van Coxiestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Rogier van der Weydenstraat (27) et devant Gerard de Cremerstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Adrien de Gerlachestraat | 80 m | Ter Beke |
| Justus Lipsiusstraat | 100 m | Ter Beke |
| Philips Verheyenstraat | 150 m | Ter Beke |
| Gerard de Cremerstraat | 150 m | Ter Beke |
| Rogier van der Weydenstraat | 180 m | Ter Beke |
| Marie Curieplein | 180 m | Ter Beke |
| Tony Bergmannstraat | 190 m | Ter Beke |
| Rombaut Keldermansstraat | 190 m | Ter Beke |
| Volhardingsstraat | 210 m | Ter Beke |
| Omheininglei | 220 m | Ter Beke |
Acheter Michiel van Coxiestraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Beke, 451 000 €, l'achat revient à 465 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
| Médiane | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 020 € à 54 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Michiel van Coxiestraat
La médiane du quartier Ter Beke est passée de 247 500 € en 2019 à 390 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Edegem gagnait 31 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 415 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). Michiel van Coxiestraat pèse 26 adresses sur les 509 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Michiel van Coxiestraat
Combien vaut une maison Michiel van Coxiestraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Michiel van Coxiestraat est son quartier, Ter Beke : 411 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 451 000 €.
Les maisons de Michiel van Coxiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Michiel van Coxiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Michiel van Coxiestraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Michiel van Coxiestraat à Edegem ?
Michiel van Coxiestraat fait partie du quartier Ter Beke, à Edegem. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Michiel van Coxiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode