Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Lourdeslaan à Edegem
Lourdeslaan est une voie résidentielle de 630 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 47 adresses, numérotées de 60 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grijpegem, est de 455 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à555 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Grijpegem, 20 ventes en 2022 (médiane 384 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Lourdeslaan en chiffres
- Adresses
- 47 (28 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 60 à 118, impairs 69 à 105
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,8 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 51e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,9 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grijpegem.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lourdeslaan : type de bâti et prix de référence
Lourdeslaan compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grijpegem (386 000 € à 555 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lourdeslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grijpegem et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Mussenburglei relève du quartier Mussenburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Hof van Rieth (400 000 €, par Molenlei (Mortsel)) et Edegem-Centrum (307 000 €, par Onafhankelijkheidsstraat). Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lourdeslaan est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Blauwbroedersstraat (Mortsel), en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (De Wieken) à 106 m² (Molenlei (Mortsel)) dans ces rues ; Lourdeslaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 7e sur 11, après Molenlei (Mortsel) (49) et devant Molenlei (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mortselstraat | 180 m | Grijpegem |
| Henri Dunantstraat | 190 m | Grijpegem |
| Grijpegemplein | 190 m | Grijpegem |
| Laureysstraat | 270 m | Grijpegem |
| Mussenburglei | 290 m | Mussenburg · n.d. |
| Molenlei | 300 m | Mussenburg · n.d. |
| Onafhankelijkheidsstraat | 320 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -20 % |
| Molenlei (Mortsel) | 330 m | Hof van Rieth · 400 000 € +4 % |
| Blauwbroedersstraat (Mortsel) | 340 m | Hof van Rieth · 400 000 € +4 % |
| De Wieken | 340 m | Grijpegem |
Acheter Lourdeslaan à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grijpegem, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lourdeslaan
Combien vaut une maison Lourdeslaan à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lourdeslaan est son quartier, Grijpegem : 386 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Lourdeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (66 %) et 16 jumelés (34 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Lourdeslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lourdeslaan comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lourdeslaan à Edegem ?
Lourdeslaan fait partie du quartier Grijpegem, à Edegem. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Lourdeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode