Prix des maisons par rue · 4821 Dison

Prix des maisons rue Jean Jaurès à Dison

La rue Jean Jaurès est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Dison (4821). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ottomont, est de 196 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

147 000 €à232 000 €

Prix médian : 196 000 €

Quartier retenu : Ottomont, 28 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,2 %).

La rue Jean Jaurès en chiffres

Adresses
18 (1 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 2, impairs 25 à 57
Longueur
150 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
18
2 façades (mitoyen)
83 % (15)
3 façades (jumelé)
17 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
64 m² au sol
Entre numéros voisins
5,5 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
1,4 % (21e rue sur 30)
Taille
88e rue sur 145 à Dison
Du centre de Dison
0,6 km au sud-est

Bâti

La rue Jean Jaurès est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (10 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Maisons de la rue Jean Jaurès : type de bâti et prix de référence

La rue Jean Jaurès compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (95 ventes) à Dison.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ottomont (147 000 € à 232 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue Jean Jaurès

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ottomont et sa fourchette. La limite passe à 290 m : le chemin de Sainte-Appoline relève du quartier Andrimont-Habitation Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Jean Jaurès est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Sur les Heids, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sur les Heids) à 80 m² (la rue Jules Schmitz) dans ces rues ; la rue Jean Jaurès est à 64 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la rue Jules Schmitz (25) et devant la rue Maurice Ledain (9).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue Maurice Duesberg90 m552 %Ottomont
Rue Jean Mélein110 m518 %Ottomont
Rue Jules Schmitz180 m254 %Ottomont
Rue de l'Hôtel de ville240 m540 %Ottomont
Sur les Heids240 m650 %Ottomont
Rue de Verviers240 m15014 %Ottomont
Allée d'Ottomont260 m422 %Ottomont
Chemin de Sainte-Appoline290 m8Andrimont-Habitation Disp. · n.d.
Rue Maurice Ledain310 m911 %Ottomont
Rue Albert de t'Serclaes310 m747 %Ottomont

Tous les quartiers de Dison et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Jean Jaurès » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4821) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue Jean Jaurès à Dison : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ottomont, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas147 000 €4 410 €3 940 €155 300 €
Médiane196 000 €5 880 €4 230 €206 100 €
Haut232 000 €6 960 €4 440 €243 400 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue Jean Jaurès

La médiane du quartier Ottomont est passée de 119 500 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Dison gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 3 % en dessous. La rue Jean Jaurès pèse 18 adresses sur les 1 311 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 342 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur la rue Jean Jaurès

Combien vaut une maison rue Jean Jaurès à Dison ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Jaurès est son quartier, Ottomont : 147 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 196 000 €.

Les maisons de la rue Jean Jaurès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (83 %) et 3 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².

La rue Jean Jaurès est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean Jaurès comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve la rue Jean Jaurès à Dison ?

La rue Jean Jaurès fait partie du quartier Ottomont, à Dison. Elle en est la 21e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode