Prix des maisons par rue · 4821 Dison
Prix des maisons rue de l'Hôtel de ville à Dison
La rue de l'Hôtel de ville est un axe de liaison locale de 100 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Dison (4821). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ottomont, est de 196 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à232 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Ottomont, 28 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,2 %).
La rue de l'Hôtel de ville en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (28e rue sur 30)
- Taille
- 133e rue sur 145 à Dison
- Du centre de Dison
- 0,7 km au sud-est
Bâti
La rue de l'Hôtel de ville est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Hôtel de ville : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Hôtel de ville mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dison, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 200 000 € (95 ventes), soit 120 000 € d'écart (+60 %).
Dans la fourchette du quartier Ottomont (147 000 € à 232 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Hôtel de ville
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ottomont et sa fourchette. La limite passe à 50 m : le chemin de Sainte-Appoline relève du quartier Andrimont-Habitation Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue de l'Hôtel de ville est la plus aérée des 7 rues comparées, devant le chemin de Botister (36 %) ; la rue Jean Jaurès ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue Pire Pierre) à 80 m² (la rue Jules Schmitz) dans ces rues ; la rue de l'Hôtel de ville est à 75 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Pire Pierre, en compte 106.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de Sainte-Appoline | 50 m | Andrimont-Habitation Disp. · n.d. |
| Rue Pierre du Mary | 190 m | Andrimont-Habitation Disp. · n.d. |
| Rue Maurice Duesberg | 240 m | Ottomont |
| Allée d'Ottomont | 240 m | Ottomont |
| Rue Jean Jaurès | 240 m | Ottomont |
| Rue Pire Pierre | 240 m | Ottomont |
| Allée de France | 250 m | Hombiet · n.d. |
| Rue Jules Schmitz | 260 m | Ottomont |
| Chemin de Botister | 270 m | Ottomont |
| Allée du Bourgmestre Miessen | 330 m | Hombiet · n.d. |
Acheter rue de l'Hôtel de ville à Dison : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ottomont, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Hôtel de ville
La médiane du quartier Ottomont est passée de 119 500 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Dison gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 3 % en dessous. La rue de l'Hôtel de ville pèse 5 adresses sur les 1 311 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 342 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Hôtel de ville
Combien vaut une maison rue de l'Hôtel de ville à Dison ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Hôtel de ville est son quartier, Ottomont : 147 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons de la rue de l'Hôtel de ville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 2 jumelés (40 %) et 2 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue de l'Hôtel de ville est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Hôtel de ville comme un axe de liaison locale de 100 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Hôtel de ville à Dison ?
La rue de l'Hôtel de ville fait partie du quartier Ottomont, à Dison. Elle en est la 28e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Hôtel de ville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode