Prix des maisons par rue · 4821 Dison
Prix des maisons allée d'Ottomont à Dison
L'allée d'Ottomont est une voie résidentielle de 240 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Dison (4821). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ottomont, est de 196 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à232 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Ottomont, 28 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,2 %).
L'allée d'Ottomont en chiffres
- Adresses
- 42 (30 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 30)
- Taille
- 36e rue sur 145 à Dison
- Du centre de Dison
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Ottomont compte 69 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de l'allée d'Ottomont : type de bâti et prix de référence
L'allée d'Ottomont compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (95 ventes) à Dison. La médiane des 4 façades de Dison (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ottomont (147 000 € à 232 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée d'Ottomont
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ottomont et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'allée du Bourgmestre Miessen relève du quartier Hombiet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, l'allée d'Ottomont est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Vergers (73 %), la moins aérée la rue Jean Jaurès (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue Jean Jaurès) à 95 m² (le clos des Vergers) dans ces rues ; l'allée d'Ottomont est à 67 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après la rue Maurice Duesberg (55) et devant le chemin de Botister (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de Botister | 90 m | Ottomont |
| Rue Jules Schmitz | 110 m | Ottomont |
| Rue Maurice Duesberg | 170 m | Ottomont |
| Clos des Vergers | 190 m | Ottomont |
| Allée du Bourgmestre Miessen | 220 m | Hombiet · n.d. |
| Rue de l'Hôtel de ville | 240 m | Ottomont |
| Allée de France | 240 m | Hombiet · n.d. |
| Rue Jean Jaurès | 260 m | Ottomont |
| Chemin de Sainte-Appoline | 270 m | Andrimont-Habitation Disp. · n.d. |
| Chemin de Brossy | 280 m | Ottomont |
Acheter allée d'Ottomont à Dison : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ottomont, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'allée d'Ottomont
La médiane du quartier Ottomont est passée de 119 500 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Dison gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 3 % en dessous. L'allée d'Ottomont pèse 42 adresses sur les 1 311 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 342 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'allée d'Ottomont
Combien vaut une maison allée d'Ottomont à Dison ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée d'Ottomont est son quartier, Ottomont : 147 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons de l'allée d'Ottomont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (55 %), 18 jumelés (43 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
L'allée d'Ottomont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée d'Ottomont comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'allée d'Ottomont à Dison ?
L'allée d'Ottomont fait partie du quartier Ottomont, à Dison. Elle en est la 12e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez allée d'Ottomont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode