Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Kasteelstraat à Dilsen-Stokkem
Kasteelstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokkem-Centrum, est de 217 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à299 000 €
Prix médian : 217 000 €
Quartier retenu : Stokkem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 186e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Kasteelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (14 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 238 352 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 4 façades de Dilsen-Stokkem (348 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stokkem-Centrum (196 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stokkem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 9 % de 4 façades, Kasteelstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wal (40 %), la moins aérée Middenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Middenstraat) à 144 m² (Kiekenstraat) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Belzerstraat (13) et devant Kiekenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poelstraat | 40 m | Stokkem-Centrum |
| Snapstraat | 70 m | Stokkem-Centrum |
| Rechtestraat | 80 m | Stokkem-Centrum |
| Botermarkt | 120 m | Stokkem-Centrum |
| Wal | 120 m | Stokkem-Centrum |
| Belzerstraat | 140 m | Stokkem-Centrum |
| Kiekenstraat | 150 m | Stokkem-Centrum |
| Gallestraat | 160 m | Stokkem-Centrum |
| Steenkuilstraat | 160 m | Stokkem-Centrum |
| Middenstraat | 190 m | Stokkem-Centrum |
Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Maasmechelen, à 7,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Maaseik, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Oudsbergen, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Lanaken, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Kinrooi, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Bilzen-Hoeselt, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Riemst, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Hasselt, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokkem-Centrum, 217 000 €, l'achat revient à 225 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 340 € à 26 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Stokkem-Centrum est passée de 164 500 € en 2016 à 200 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Kasteelstraat pèse 12 adresses sur les 648 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Stokkem-Centrum : 196 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 217 000 €.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %), 3 jumelés (27 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Dilsen-Stokkem ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Stokkem-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode