Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Schoolstraat à Dilbeek
Schoolstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilbeek-Centrum, est de 442 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à499 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Dilbeek-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 3 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (32e rue sur 34)
- Taille
- 388e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Dilbeek-Centrum compte 33 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilbeek, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (241 ventes), soit 90 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Dilbeek-Centrum (365 000 € à 499 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dilbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Weggevoerdenlaan relève du quartier Broekwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Schoolstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tennislaan (100 %), la moins aérée Verheydenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Verheydenstraat) à 166 m² (Sportlaan) dans ces rues ; Schoolstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kasteelstraat, en compte 67.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudesmidsestraat | 70 m | Dilbeek-Centrum |
| Roelandsveldstraat | 80 m | Dilbeek-Centrum |
| Verheydenstraat | 90 m | Dilbeek-Centrum |
| Tennislaan | 110 m | Dilbeek-Centrum |
| Sportlaan | 170 m | Dilbeek-Centrum |
| Kasteelstraat | 170 m | Dilbeek-Centrum |
| Weggevoerdenlaan | 250 m | Broekwijk · n.d. |
| Lusthuizenlaan | 270 m | Dilbeek-Centrum |
| Heuvellaan | 310 m | Broekwijk · n.d. |
| Malolaan | 320 m | Dilbeek-Centrum |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (1700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 7,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Ternat, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Beersel, à 9,4 km : médiane du quartier 465 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Grimbergen, à 9,5 km : médiane du quartier 369 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Pepingen, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Ninove, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Opwijk, à 14,9 km : médiane du quartier 260 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Denderleeuw, à 14,9 km : médiane du quartier 297 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilbeek-Centrum, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Dilbeek-Centrum est passée de 300 000 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Schoolstraat pèse 8 adresses sur les 1 283 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 287 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Dilbeek-Centrum : 365 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Dilbeek ?
Schoolstraat fait partie du quartier Dilbeek-Centrum, à Dilbeek. Elle en est la 32e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode