Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons Schoolstraat à Grimbergen
Schoolstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 13 adresses, numérotées de 7 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrekensveld, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
383 000 €à456 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Borrekensveld, 17 ventes en 2022 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 7 à 31
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 252e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Schoolstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borrekensveld (383 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrekensveld et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Gemeenteplein relève du quartier Acacia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schoolstraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Victor Soensstraat (92 %) ; de Burtinstraat ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Victor Soensstraat) à 107 m² (Borrekensveld) dans ces rues ; Schoolstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Ijsfabriek (23) et devant Gemeenteplein (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Mulsstraat | 80 m | Borrekensveld |
| de Villegas de Clercampstraat | 80 m | Borrekensveld |
| Hendrik Drapsstraat | 150 m | Borrekensveld |
| Gemeenteplein | 160 m | Acacia · n.d. |
| Ijsfabriek | 220 m | Borrekensveld |
| de Burtinstraat | 230 m | Borrekensveld |
| Borrekensveld | 240 m | Borrekensveld |
| Victor Soensstraat | 260 m | Borrekensveld |
| Acacialaan | 260 m | Acacia · n.d. |
| Van Der Nootstraat | 280 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (1853) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Vilvorde, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Dilbeek, à 9,5 km : médiane du quartier 434 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Londerzeel, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Zemst, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 11,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Kampenhout, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Opwijk, à 13,5 km : médiane du quartier 260 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Tervuren, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrekensveld, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Borrekensveld : 383 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Grimbergen ?
Schoolstraat fait partie du quartier Borrekensveld, à Grimbergen. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode