Prix des maisons par rue · 1702 Dilbeek
Prix des maisons Lentestraat à Dilbeek
Lentestraat est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Dilbeek (1702). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wivinawijk, est de 387 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à427 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Wivinawijk, 18 ventes en 2023 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Lentestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 408e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,5 km au nord-est
Voirie
Lentestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Lentestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wivinawijk : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Hazepad (9) et devant Bloesem (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merlostraat | 150 m | Wivinawijk |
| Tengaerdestraat | 170 m | Wivinawijk |
| Pampoelstraat | 230 m | Wivinawijk |
| Taaiboomstraat | 250 m | Wivinawijk |
| Bloesem | 310 m | Wivinawijk |
| Kasteellaan | 310 m | Wivinawijk |
| Rustlaan | 340 m | Wivinawijk |
| Dianalaan | 350 m | Wivinawijk |
| Hazepad | 350 m | Wivinawijk |
| Vliergaarde | 360 m | Wivinawijk |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lentestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (1702) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lentestraat à Duffel, à 30,5 km : médiane du quartier 295 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Lentestraat à Zottegem, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Lentestraat à Berlaar, à 38,3 km : médiane du quartier 380 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Lentestraat à Anvers, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Lentestraat à Gand, à 41,4 km : médiane du quartier 370 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Lentestraat à Heist-op-den-Berg, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Lentestraat à Kasterlee, à 60,8 km : prix de quartier non publié
- Lentestraat à Beerse, à 63,4 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Lentestraat à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wivinawijk, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lentestraat
La médiane du quartier Wivinawijk est passée de 230 000 € en 2014 à 380 500 € en 2023 (+65 %), quand celle de Dilbeek gagnait 46 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Lentestraat pèse 7 adresses sur les 591 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lentestraat
Combien vaut une maison Lentestraat à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lentestraat est son quartier, Wivinawijk : 355 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Lentestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lentestraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lentestraat à Dilbeek ?
Lentestraat fait partie du quartier Wivinawijk, à Dilbeek. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Lentestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode