Prix des maisons Sint-Annastraat à Diest

Sint-Annastraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Diest.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hasseltsestraat (160 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hasseltsestraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Wolvenstraat relève du quartier Papenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annastraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Hasseltsestraat (91 %) ; Arthur Van Ooststraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Mariëndaalplaats) à 148 m² (Hasseltsestraat) dans ces rues ; avec 62 m², Sint-Annastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Mariëndaalstraat (39) et devant Kautershoek (34).

Tous les quartiers de Diest et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Annastraat à Tielt-Winge, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Beringen, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Heusden-Zolder, à 16,9 km : médiane du quartier 338 348 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annastraat à Lubbeek, à 18,2 km : médiane du quartier 395 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annastraat à Rotselaar, à 23,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Louvain, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Oud-Heverlee, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Bilzen-Hoeselt, à 34,2 km : prix de quartier non publié
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hasseltsestraat, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hasseltsestraat est passée de 138 000 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (+88 %), quand celle de Diest gagnait 43 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Sint-Annastraat pèse 36 adresses sur les 780 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 165 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.