Prix des maisons par rue · 3290 Diest
Prix des maisons Peetersstraat à Diest
Peetersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 1,3 km au sud du centre de Diest (3290). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hasseltsestraat, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à290 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Hasseltsestraat, 16 ventes en 2023 (médiane 259 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Peetersstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (12 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (3)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 108e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 1,3 km au sud
Bâti
Peetersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (81 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Peetersstraat : type de bâti et prix de référence
Peetersstraat compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Diest. La médiane des 4 façades de Diest (312 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hasseltsestraat (160 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+70 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peetersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hasseltsestraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Henri Verstappenplein relève du quartier Diest-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peetersstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Sint-Annastraat (97 %), la moins dense Mariëndaalplaats (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Sint-Annastraat) à 148 m² (Hasseltsestraat) dans ces rues ; Peetersstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Sint-Annastraat (36) et devant Botermarkt (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mariëndaalstraat | 90 m | Hasseltsestraat |
| Graanmarkt | 100 m | Hasseltsestraat |
| Mariëndaalplaats | 140 m | Hasseltsestraat |
| Hasseltsestraat | 140 m | Hasseltsestraat |
| Henri Verstappenplein | 160 m | Diest-Centrum · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 170 m | Diest-Centrum · n.d. |
| Sint-Janstraat | 170 m | Wijngaardsveld · n.d. |
| Botermarkt | 190 m | Diest-Centrum · n.d. |
| Sint-Annastraat | 200 m | Hasseltsestraat |
| Kardinaal Mercierstraat | 230 m | Hasseltsestraat |
Tous les quartiers de Diest et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peetersstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix.
- Peetersstraat à Herck-la-Ville, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Peetersstraat à Saint-Trond, à 24,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Peetersstraat à Diest : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hasseltsestraat, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peetersstraat
La médiane du quartier Hasseltsestraat est passée de 138 000 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (+88 %), quand celle de Diest gagnait 43 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Peetersstraat pèse 34 adresses sur les 780 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 165 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peetersstraat
Combien vaut une maison Peetersstraat à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peetersstraat est son quartier, Hasseltsestraat : 160 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Peetersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %), 1 jumelé (6 %) et 3 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Peetersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peetersstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Peetersstraat à Diest ?
Peetersstraat fait partie du quartier Hasseltsestraat, à Diest. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Peetersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode