Prix des maisons par rue · 3290 Diest
Prix des maisons Hasseltsestraat à Diest
Hasseltsestraat est une voie résidentielle à sens unique de 530 m, à 1,4 km au sud du centre de Diest (3290). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 264. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hasseltsestraat, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 64 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à290 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Hasseltsestraat, 16 ventes en 2023 (médiane 259 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Hasseltsestraat en chiffres
- Adresses
- 95 (53 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 264, impairs 1 à 89
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 83 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 2,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 20e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 1,4 km au sud
Bâti
Hasseltsestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (2 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 2,3 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 6,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hasseltsestraat : type de bâti et prix de référence
Hasseltsestraat compte 69 bâtiments accolés sur 70 (99 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Diest. La médiane des 4 façades de Diest (312 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hasseltsestraat (160 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hasseltsestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hasseltsestraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Wolvenstraat relève du quartier Papenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hasseltsestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Annastraat (97 %), la moins dense Arthur Van Ooststraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Sint-Annastraat) à 146 m² (Peetersstraat) dans ces rues ; avec 148 m², Hasseltsestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rozengaard (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mariëndaalplaats | 0 m | Hasseltsestraat |
| Sint-Annastraat | 70 m | Hasseltsestraat |
| Mariëndaalstraat | 130 m | Hasseltsestraat |
| Peetersstraat | 140 m | Hasseltsestraat |
| Nicolas Welterstraat | 160 m | Hasseltsestraat |
| Kautershoek | 170 m | Hasseltsestraat |
| Wolvenstraat | 180 m | Papenbroek · n.d. |
| Arthur Van Ooststraat | 200 m | Hasseltsestraat |
| Rozengaard | 230 m | Hasseltsestraat |
| Graanmarkt | 240 m | Hasseltsestraat |
Tous les quartiers de Diest et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hasseltsestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix.
- Hasseltsestraat à Herck-la-Ville, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Hasseltsestraat à Bilzen-Hoeselt, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Hasseltsestraat à Grammont, à 83,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Hasseltsestraat à Diest : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hasseltsestraat, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hasseltsestraat
La médiane du quartier Hasseltsestraat est passée de 138 000 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (+88 %), quand celle de Diest gagnait 43 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Hasseltsestraat pèse 95 adresses sur les 780 du quartier (12 %), où Statbel a compté 165 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hasseltsestraat
Combien vaut une maison Hasseltsestraat à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hasseltsestraat est son quartier, Hasseltsestraat : 160 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'Hasseltsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (91 %), 5 jumelés (7 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Hasseltsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hasseltsestraat comme une voie résidentielle de 530 m, à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hasseltsestraat à Diest ?
Hasseltsestraat fait partie du quartier Hasseltsestraat, à Diest. Elle en est la 1re rue sur 23 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Hasseltsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode