Prix des maisons Sint-Annastraat à Heusden-Zolder

Sint-Annastraat mêle 16 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Zolder Centrum Heikant (306 000 € à 573 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder Centrum Heikant et sa fourchette. La limite passe à 320 m : De Wallen relève du quartier Boekt-Kern, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 10 % de moins que Zolder Centrum Heikant (338 348 € en 2022). Avec 43 % de 4 façades, Sint-Annastraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, De Wallen, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Kanunnik Davidlaan) à 209 m² (Meylandtlaan) dans ces rues ; Sint-Annastraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Jan Frans Willemslaan (32) et devant De Wallen (18).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Annastraat à Beringen, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Diest, à 16,9 km : médiane du quartier 259 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annastraat à Pelt, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Bilzen-Hoeselt, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Tielt-Winge, à 28,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Lubbeek, à 34,7 km : médiane du quartier 395 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annastraat à Rotselaar, à 40,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Louvain, à 44,4 km : prix de quartier non publié
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zolder Centrum Heikant, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zolder Centrum Heikant est passée de 220 250 € en 2018 à 338 348 € en 2022 (+54 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 21 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Sint-Annastraat pèse 31 adresses sur les 617 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.