Prix des maisons par rue · 3290 Diest
Prix des maisons Mariëndaalplaats à Diest
Mariëndaalplaats est une zone de rencontre de 100 m, à 1,4 km au sud du centre de Diest (3290). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hasseltsestraat, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à290 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Hasseltsestraat, 16 ventes en 2023 (médiane 259 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Mariëndaalplaats en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 191e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 1,4 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Hasseltsestraat compte 81 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Mariëndaalplaats : type de bâti et prix de référence
Mariëndaalplaats compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Diest.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hasseltsestraat (160 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mariëndaalplaats
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hasseltsestraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Wolvenstraat relève du quartier Papenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mariëndaalplaats est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Annastraat (97 %), la moins dense Arthur Van Ooststraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Sint-Annastraat) à 148 m² (Hasseltsestraat) dans ces rues ; Mariëndaalplaats est à 69 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Nicolas Welterstraat (18) et devant Wolvenstraat (2).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hasseltsestraat | 0 m | Hasseltsestraat |
| Sint-Annastraat | 80 m | Hasseltsestraat |
| Mariëndaalstraat | 130 m | Hasseltsestraat |
| Peetersstraat | 140 m | Hasseltsestraat |
| Nicolas Welterstraat | 160 m | Hasseltsestraat |
| Kautershoek | 170 m | Hasseltsestraat |
| Wolvenstraat | 180 m | Papenbroek · n.d. |
| Arthur Van Ooststraat | 200 m | Hasseltsestraat |
| Rozengaard | 230 m | Hasseltsestraat |
| Graanmarkt | 230 m | Hasseltsestraat |
Acheter Mariëndaalplaats à Diest : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hasseltsestraat, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mariëndaalplaats
La médiane du quartier Hasseltsestraat est passée de 138 000 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (+88 %), quand celle de Diest gagnait 43 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Mariëndaalplaats pèse 17 adresses sur les 780 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 165 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mariëndaalplaats
Combien vaut une maison Mariëndaalplaats à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mariëndaalplaats est son quartier, Hasseltsestraat : 160 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Mariëndaalplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %) et 5 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Mariëndaalplaats est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mariëndaalplaats comme une zone de rencontre de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Mariëndaalplaats à Diest ?
Mariëndaalplaats fait partie du quartier Hasseltsestraat, à Diest. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Mariëndaalplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode