Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Sint-Annastraat à Lubbeek
Sint-Annastraat est une voie de desserte locale de 680 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à585 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Sint-Annastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Annastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 20 | 12 | 395 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 2 à 12, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 20 (St.-Martinus - Verspr. Bewoning), regroupe 12 des 18 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lubbeek, 459 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (14)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 55)
- Taille
- 101e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 73 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning.
Maisons de Sint-Annastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Annastraat compte 14 bâtiments isolés sur 18 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Lubbeek (430 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning (358 000 € à 585 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Annastraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Gellenberg relève du quartier Lubbeek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Zwarte Sleutelstraat (19) et devant Konneminweg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gellenberg | 560 m | Lubbeek-Centrum · n.d. |
| Konneminweg | 600 m | St.-Bernard - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Oratoriënhof | 690 m | St.-Bernard - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Zwarte Sleutelstraat | 760 m | St.-Bernard - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Dunberg | 810 m | St.-Bernard-Kern · n.d. |
| Waaibergweg | 820 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Molendries | 840 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Kleine Rotstraat | 900 m | St.-Bernard-Kern · n.d. |
| Kwadeschuurstraat | 1,0 km | St.-Bernard - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Broekstraat | 1,0 km | Lubbeek-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (3210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Annastraat à Tielt-Winge, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Louvain, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Rotselaar, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Oud-Heverlee, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Diest, à 18,2 km : médiane du quartier 259 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Annastraat à Steenokkerzeel, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Overijse, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Beringen, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Annastraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Annastraat
La médiane du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning est passée de 290 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lubbeek gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 445 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Sint-Annastraat pèse 12 adresses sur les 920 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Annastraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Annastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 20 : médiane 395 000 € en 2023 ; n° 2 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Annastraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annastraat est son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning : 358 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 449 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Annastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (22 %) et 14 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Dans quel quartier se trouve Sint-Annastraat à Lubbeek ?
Sint-Annastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lubbeek : St.-Martinus - Verspr. Bewoning (n° 1 à 20, 12 adresses), St.-Bernard - Verspr. Bewoning (n° 2 à 12, 6 adresses).
Vous vendez Sint-Annastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode