Prix des maisons Salviastraat à Diest

Salviastraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Diest.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leuvense en Hasseltse Poort (230 000 € à 310 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuvense en Hasseltse Poort et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Krokusstraat relève du quartier Kloosterberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Salviastraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Bloemenlaan (76 %), la moins dense Speelhofstraat (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Begoniastraat) à 120 m² (Hortensiastraat) dans ces rues ; Salviastraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Tulpenstraat (18) et devant Hortensiastraat (12).

Tous les quartiers de Diest et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Salviastraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Salviastraat à Beringen, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Salviastraat à Diepenbeek, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• Salviastraat à Grobbendonk, à 32,1 km : médiane du quartier 277 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Salviastraat à Oudsbergen, à 35,4 km : prix de quartier non publié
• Salviastraat à Kontich, à 44,2 km : prix de quartier non publié
• Salviastraat à Merelbeke-Melle, à 89,3 km : prix de quartier non publié
• Salviastraat à Gand, à 91,4 km : médiane du quartier 411 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Salviastraat à Lievegem, à 100,2 km : médiane du quartier 377 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Leuvense en Hasseltse Poort, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leuvense en Hasseltse Poort est passée de 215 000 € en 2014 à 280 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Diest gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Salviastraat pèse 13 adresses sur les 847 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 162 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.