Estimation maison · 3290 Diest
Estimer une maison Fabiolalaan à Diest
Fabiolalaan se situe à 2,2 km au sud du centre de Diest (3290). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 63. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 380 000 € (médiane 285 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à380 000 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kloosterberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Fabiolalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Fabiolalaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 63 | 53 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 5 | 280 000 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 63 (Kloosterberg), regroupe 53 des 58 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Diest, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 58 (25 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 590 m
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 54e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 2,2 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 590 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Fabiolalaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Fabiolalaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Diest, les 2 ou 3 façades se sont vendues 268 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 312 500 €.
Les rues les plus proches de Fabiolalaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloosterberg et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Narcisstraat relève du quartier Papenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bremstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Irisstraat | 120 m | Kloosterberg |
| Narcisstraat | 140 m | Papenbroek · n.d. |
| Bremstraat | 170 m | Kloosterberg |
| Asterstraat | 200 m | Kloosterberg |
| Krokusstraat | 220 m | Kloosterberg |
| Anjerstraat | 220 m | Kloosterberg |
| Bloemenlaan | 230 m | Leuvense en Hasseltse Poort · 280 000 € |
| Hortensiastraat | 260 m | Leuvense en Hasseltse Poort · 280 000 € |
| Salviastraat | 260 m | Leuvense en Hasseltse Poort · 280 000 € |
| Tulpenstraat | 280 m | Leuvense en Hasseltse Poort · 280 000 € |
Tous les quartiers de Diest et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fabiolalaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Fabiolalaan à Aarschot, à 14,9 km : médiane du quartier 295 000 €
- Fabiolalaan à Saint-Trond, à 19,8 km : médiane du quartier 261 000 €
- Fabiolalaan à Balen, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Fabiolalaan à Grobbendonk, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Fabiolalaan à Zemst, à 38,2 km : médiane du quartier 415 000 €
- Fabiolalaan à Vosselaar, à 39,3 km : médiane du quartier 360 250 €
- Fabiolalaan à Malines, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- Fabiolalaan à Schelle, à 52,8 km : médiane du quartier 277 500 €
- et 7 autres communes plus éloignées
Questions sur Fabiolalaan
Le prix est-il le même tout au long de Fabiolalaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 63 : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : médiane 280 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Fabiolalaan à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fabiolalaan est la commune de Diest : 220 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Fabiolalaan à Diest ?
Fabiolalaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Diest : Kloosterberg (n° 2 à 63, 53 adresses), Leuvense en Hasseltse Poort (n° 1 à 7, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode