Prix des maisons Boudewijnlaan à Diepenbeek

Boudewijnlaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Diepenbeek.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dorpheide (262 000 € à 501 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dorpheide et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Lentestraat relève du quartier Lutselus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Boudewijnlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Biezenveld ; Broekstraat ferme la marche avec 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Weidestraat) à 171 m² (Kanaalstraat) dans ces rues ; Boudewijnlaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sint-Barbarastraat, en compte 135.

Tous les quartiers de Diepenbeek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boudewijnlaan » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3590) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boudewijnlaan à Maasmechelen, à 17,4 km : médiane du quartier 238 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnlaan à Saint-Trond, à 20,8 km : médiane du quartier 261 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnlaan à Balen, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnlaan à Tirlemont, à 39,3 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnlaan à Aarschot, à 43,9 km : médiane du quartier 242 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnlaan à Herenthout, à 52,5 km : médiane du quartier 294 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnlaan à Heist-op-den-Berg, à 53,4 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnlaan à Vosselaar, à 57,5 km : médiane du quartier 360 250 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dorpheide, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dorpheide est passée de 218 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Diepenbeek gagnait 43 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 500 € : 2023 est 1 % en dessous. Boudewijnlaan pèse 6 adresses sur les 1 232 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.