Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Steenakkerstraat à Destelbergen
Steenakkerstraat est une voie résidentielle de 850 m, à 1,5 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 206 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Steenakkerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steenakkerstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 349 500 € à 556 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 27, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 2 à 12 | 9 | 349 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 14 à 24, côté pair | 4 | 556 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 12 (Heusden-Centrum), regroupe 9 des 22 adresses, soit 41 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 14 à 24, 556 000 €) et le moins cher (n° 2 à 12, 349 500 €), l'écart de médiane est de 206 500 € (+59 %), et de 211 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Destelbergen, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 27
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 206 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 30)
- Taille
- 112e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,5 km au sud
Bâti
Steenakkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 420 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,4 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 690 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Steenakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Steenakkerstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Steenakkerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 206 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+108 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenakkerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Hovelingen relève du quartier Zandberg, où la médiane 2023 est de 556 000 €, soit 59 % de plus que Heusden-Centrum (349 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Steenakkerstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Hoge Steenakker ; Kruiswegel ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kruiswegel) à 359 m² (Hoge Steenakker) dans ces rues ; Steenakkerstraat est à 206 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Steenstraat (25) et devant Krekelstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoge Steenakker | 210 m | Heusden-Centrum |
| Steenstraat | 220 m | Heusden-Centrum |
| Krekelstraat | 240 m | Heusden-Centrum |
| Tramstraat | 290 m | Heusden-Centrum |
| Hovelingen | 350 m | Zandberg · 556 000 € +59 % |
| Aelmeersstraat | 360 m | Scheldevallei · n.d. |
| Cleemputtehof | 390 m | Heusden-Centrum |
| Heusdendorp | 390 m | Heusden-Centrum |
| Sinte-Barbarastraat | 400 m | Heusden-Centrum |
| Kruiswegel | 410 m | Heusden-Centrum |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenakkerstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenakkerstraat à Wichelen, à 12,4 km : médiane du quartier 284 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Steenakkerstraat à Wortegem-Petegem, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Steenakkerstraat à Tielt, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Steenakkerstraat à Louvain, à 64,0 km : médiane du quartier 415 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Steenakkerstraat à Ypres, à 72,5 km : prix de quartier non publié
- Steenakkerstraat à Houthalen-Helchteren, à 113,1 km : prix de quartier non publié
- Steenakkerstraat à Diepenbeek, à 116,5 km : prix de quartier non publié
- Steenakkerstraat à Peer, à 120,3 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Steenakkerstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenakkerstraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Steenakkerstraat pèse 9 adresses sur les 1 066 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenakkerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steenakkerstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 27 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 12 : médiane 349 500 € en 2023 ; n° 14 à 24 pairs : médiane 556 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Steenakkerstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenakkerstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 206 m².
Steenakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenakkerstraat comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Steenakkerstraat à Destelbergen ?
Steenakkerstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Destelbergen : Scheldevallei (n° 9 à 27, 9 adresses), Heusden-Centrum (n° 2 à 12, 9 adresses), Zandberg (n° 14 à 24, 4 adresses).
Vous vendez Steenakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode