Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Sinte-Barbarastraat à Destelbergen
Sinte-Barbarastraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,8 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Sinte-Barbarastraat en chiffres
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 25
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 30)
- Taille
- 77e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,8 km au sud
Bâti
Sinte-Barbarastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Sinte-Barbarastraat : type de bâti et prix de référence
Sinte-Barbarastraat compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sinte-Barbarastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 4 % de 4 façades, Sinte-Barbarastraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Krekelstraat (35 %), la moins aérée Kleempendorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kleempendorp) à 150 m² (Heusdendorp) dans ces rues ; Sinte-Barbarastraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Dorpslaan (54) et devant Muggenwegel (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruiswegel | 90 m | Heusden-Centrum |
| Zandrede | 120 m | Heusden-Centrum |
| Zondernaamstraat | 130 m | Heusden-Centrum |
| Heusdendorp | 170 m | Heusden-Centrum |
| Kleempendorp | 180 m | Heusden-Centrum |
| Krekelstraat | 180 m | Heusden-Centrum |
| Dorpslaan | 190 m | Heusden-Centrum |
| Tramstraat | 190 m | Heusden-Centrum |
| Muggenwegel | 200 m | Heusden-Centrum |
| Steenstraat | 200 m | Heusden-Centrum |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sinte-Barbarastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Sinte-Barbarastraat à Alost, à 19,9 km : médiane du quartier 298 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sinte-Barbarastraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sinte-Barbarastraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Sinte-Barbarastraat pèse 32 adresses sur les 1 066 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sinte-Barbarastraat
Combien vaut une maison Sinte-Barbarastraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sinte-Barbarastraat est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Sinte-Barbarastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (72 %), 6 jumelés (24 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Sinte-Barbarastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sinte-Barbarastraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sinte-Barbarastraat à Destelbergen ?
Sinte-Barbarastraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 12e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Sinte-Barbarastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode