Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Hoge Steenakker à Destelbergen
Hoge Steenakker est une voie résidentielle sans issue de 450 m, à 1,4 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 359 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Hoge Steenakker en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 359 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (28e rue sur 30)
- Taille
- 205e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,4 km au sud
Voirie
Hoge Steenakker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Hoge Steenakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Maisons d'Hoge Steenakker : type de bâti et prix de référence
Hoge Steenakker compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoge Steenakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 359 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+263 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoge Steenakker
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hovelingen relève du quartier Zandberg, où la médiane 2023 est de 556 000 €, soit 59 % de plus que Heusden-Centrum (349 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Hoge Steenakker est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Steenakkerstraat ; Kruiswegel ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kleempendorp) à 206 m² (Steenakkerstraat) dans ces rues ; avec 359 m², Hoge Steenakker les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Cleemputtehof (9) et devant Kruiswegel (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenstraat | 180 m | Heusden-Centrum |
| Tramstraat | 180 m | Heusden-Centrum |
| Hovelingen | 200 m | Zandberg · 556 000 € +59 % |
| Steenakkerstraat | 210 m | Heusden-Centrum |
| Cleemputtehof | 250 m | Heusden-Centrum |
| Voordelingen | 250 m | Zandberg · 556 000 € +59 % |
| Krekelstraat | 280 m | Heusden-Centrum |
| Kleempendorp | 290 m | Heusden-Centrum |
| Bremwegel | 300 m | Zandberg · 556 000 € +59 % |
| Kruiswegel | 330 m | Heusden-Centrum |
Acheter Hoge Steenakker à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoge Steenakker
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Hoge Steenakker pèse 8 adresses sur les 1 066 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoge Steenakker
Combien vaut une maison Hoge Steenakker à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge Steenakker est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons d'Hoge Steenakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 359 m².
Hoge Steenakker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoge Steenakker comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hoge Steenakker à Destelbergen ?
Hoge Steenakker fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 28e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Hoge Steenakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode