Prix des maisons Kruiswegel à Destelbergen

Kruiswegel compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Kruiswegel est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Krekelstraat, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kleempendorp) à 129 m² (Tramstraat) dans ces rues ; Kruiswegel est à 78 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Tramstraat, en compte 89.

Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues

Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Kruiswegel pèse 8 adresses sur les 1 066 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.