Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Kleempendorp à Destelbergen
Kleempendorp est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 1,7 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Kleempendorp en chiffres
- Adresses
- 59 (25 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 73
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 30)
- Taille
- 36e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,7 km au sud
Bâti
Kleempendorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Kleempendorp : type de bâti et prix de référence
Kleempendorp compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleempendorp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kleempendorp est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Steenstraat (76 %), la moins dense Cleemputtehof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kruiswegel) à 129 m² (Tramstraat) dans ces rues ; avec 76 m², Kleempendorp est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Zandakkerlaan (71) et devant Zandrede (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cleemputtehof | 50 m | Heusden-Centrum |
| Kruiswegel | 90 m | Heusden-Centrum |
| Muggenwegel | 110 m | Heusden-Centrum |
| Tramstraat | 130 m | Heusden-Centrum |
| Zandrede | 140 m | Heusden-Centrum |
| Axminsterhof | 180 m | Heusden-Centrum |
| Sinte-Barbarastraat | 180 m | Heusden-Centrum |
| Zondernaamstraat | 210 m | Heusden-Centrum |
| Steenstraat | 210 m | Heusden-Centrum |
| Zandakkerlaan | 250 m | Heusden-Centrum |
Acheter Kleempendorp à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleempendorp
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Kleempendorp pèse 59 adresses sur les 1 066 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kleempendorp
Combien vaut une maison Kleempendorp à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleempendorp est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Kleempendorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (65 %) et 16 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Kleempendorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleempendorp comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kleempendorp à Destelbergen ?
Kleempendorp fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 6e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Kleempendorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode