Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Cleemputtehof à Destelbergen
Cleemputtehof est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,6 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Cleemputtehof en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 184e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,6 km au sud
Voirie
Cleemputtehof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Heusden-Centrum compte 36 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Maisons de Cleemputtehof : type de bâti et prix de référence
Cleemputtehof compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cleemputtehof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 11 % de 4 façades, Cleemputtehof est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Steenakker (100 %), la moins aérée Zondernaamstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kleempendorp) à 359 m² (Hoge Steenakker) dans ces rues ; Cleemputtehof est à 88 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Zondernaamstraat (19) et devant Kruiswegel (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleempendorp | 50 m | Heusden-Centrum |
| Tramstraat | 100 m | Heusden-Centrum |
| Kruiswegel | 130 m | Heusden-Centrum |
| Muggenwegel | 160 m | Heusden-Centrum |
| Zandrede | 180 m | Heusden-Centrum |
| Steenstraat | 190 m | Heusden-Centrum |
| Axminsterhof | 190 m | Heusden-Centrum |
| Sinte-Barbarastraat | 210 m | Heusden-Centrum |
| Hoge Steenakker | 250 m | Heusden-Centrum |
| Zondernaamstraat | 250 m | Heusden-Centrum |
Acheter Cleemputtehof à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cleemputtehof
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Cleemputtehof pèse 9 adresses sur les 1 066 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cleemputtehof
Combien vaut une maison Cleemputtehof à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cleemputtehof est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Cleemputtehof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Cleemputtehof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cleemputtehof comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Cleemputtehof à Destelbergen ?
Cleemputtehof fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Cleemputtehof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode