Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Oude Velden à Dessel
Oude Velden est une voie résidentielle de 370 m, à 1,7 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Oude Velden en chiffres
- Adresses
- 38 (24 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 27
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 36e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,7 km à l'est
Bâti
Oude Velden est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (70 % de 4 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Oude Velden : type de bâti et prix de référence
Oude Velden compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Dessel en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Velden
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 6 % de 4 façades, Oude Velden est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Meiplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Strunkelstraat) à 182 m² (Kampenstraat) dans ces rues ; avec 77 m², Oude Velden est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Hameldijk (39) et devant Pierakkerstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hameldijk | 130 m | Witgoor |
| Pierakkerstraat | 130 m | Witgoor |
| Kampenstraat | 140 m | Witgoor |
| Kloosterstraat | 210 m | Witgoor |
| Strunkelstraat | 260 m | Witgoor |
| Meistraat | 290 m | Witgoor |
| Meiplein | 320 m | Witgoor |
| Kerkhofweg | 350 m | Witgoor |
| Roedestraat | 370 m | Witgoor |
| Nieuwstraat | 470 m | Witgoor |
Acheter Oude Velden à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Velden
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Oude Velden pèse 38 adresses sur les 1 048 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Velden
Combien vaut une maison Oude Velden à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Velden est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons d'Oude Velden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (45 %), 15 jumelés (48 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Oude Velden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Velden comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Velden à Dessel ?
Oude Velden fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Oude Velden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode