Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Hameldijk à Dessel
Hameldijk est une voie résidentielle de 530 m, à 1,8 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Hameldijk en chiffres
- Adresses
- 39 (22 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 37
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (22)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 29)
- Taille
- 35e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Witgoor compte 5 % de 2 façades et 70 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hameldijk : type de bâti et prix de référence
Hameldijk mêle 15 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dessel, une 4 façades s'est vendue 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hameldijk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 59 % de 4 façades, Hameldijk est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meiplein (100 %), la moins aérée Oude Velden (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Oude Velden) à 182 m² (Kampenstraat) dans ces rues ; Hameldijk est à 144 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Kerkstraat (47) et devant Oude Velden (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 90 m | Witgoor |
| Oude Velden | 130 m | Witgoor |
| Meiplein | 200 m | Witgoor |
| Pierakkerstraat | 210 m | Witgoor |
| Kerkhofweg | 230 m | Witgoor |
| Kampenstraat | 250 m | Witgoor |
| Meistraat | 310 m | Witgoor |
| Strunkelstraat | 370 m | Witgoor |
| Kerkstraat | 390 m | Witgoor |
| Rozenlaan | 400 m | Witgoor |
Acheter Hameldijk à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hameldijk
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Hameldijk pèse 39 adresses sur les 1 048 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hameldijk
Combien vaut une maison Hameldijk à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hameldijk est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons d'Hameldijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 12 jumelés (32 %) et 22 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Hameldijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hameldijk comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hameldijk à Dessel ?
Hameldijk fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 9e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Hameldijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode