Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Meistraat à Dessel
Meistraat est un axe de liaison locale de 2,3 km, à 1,6 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 170 adresses, numérotées de 3 à 266. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 100 des 160 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Meistraat en chiffres
- Adresses
- 170 (77 pairs, 93 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 266, impairs 3 à 237
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 162 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (100)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 1re rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,6 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Witgoor. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meistraat : type de bâti et prix de référence
Meistraat compte 100 bâtiments isolés sur 160 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meistraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Witgoor et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Andreasstraat relève du quartier Eersels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Meistraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Roedestraat (82 %), la moins aérée Oude Velden (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Oude Velden) à 182 m² (Kampenstraat) dans ces rues ; Meistraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (170), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pierakkerstraat | 170 m | Witgoor |
| Kampenstraat | 220 m | Witgoor |
| Strunkelstraat | 240 m | Witgoor |
| Nieuwstraat | 260 m | Witgoor |
| Oude Velden | 290 m | Witgoor |
| Roedestraat | 300 m | Witgoor |
| Andreasstraat | 310 m | Eersels · n.d. |
| Hameldijk | 310 m | Witgoor |
| Kloosterstraat | 330 m | Witgoor |
| Romboutsstraat | 340 m | Eersels · n.d. |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meistraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meistraat à Pelt, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Meistraat à Hasselt, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Meistraat à Heist-op-den-Berg, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Meistraat à Berlaar, à 36,9 km : médiane du quartier 315 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Meistraat à Genk, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Meistraat à Lubbeek, à 47,5 km : médiane du quartier 420 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Meistraat à Anvers, à 51,3 km : prix de quartier non publié
- Meistraat à Malines, à 57,2 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Meistraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meistraat
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Meistraat pèse 170 adresses sur les 1 048 du quartier (16 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meistraat
Combien vaut une maison Meistraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meistraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Meistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 160 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (8 %), 48 jumelés (30 %) et 100 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Meistraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meistraat comme un axe de liaison locale de 2,3 km, à double sens, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Meistraat à Dessel ?
Meistraat fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 1re rue sur 29 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Meistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode