Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Pierakkerstraat à Dessel
Pierakkerstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,6 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Pierakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 5 à 41
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (16)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 52e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Witgoor compte 5 % de 2 façades et 70 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pierakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Pierakkerstraat mêle 13 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dessel, une 4 façades s'est vendue 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pierakkerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 55 % de 4 façades, Pierakkerstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meiplein (100 %), la moins aérée Oude Velden (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Oude Velden) à 182 m² (Kampenstraat) dans ces rues ; Pierakkerstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Oude Velden (38) et devant Kampenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kampenstraat | 70 m | Witgoor |
| Oude Velden | 130 m | Witgoor |
| Strunkelstraat | 170 m | Witgoor |
| Meistraat | 170 m | Witgoor |
| Hameldijk | 210 m | Witgoor |
| Kloosterstraat | 270 m | Witgoor |
| Roedestraat | 270 m | Witgoor |
| Meiplein | 350 m | Witgoor |
| Nieuwstraat | 390 m | Witgoor |
| Peresstraat | 390 m | Witgoor |
Acheter Pierakkerstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pierakkerstraat
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Pierakkerstraat pèse 30 adresses sur les 1 048 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pierakkerstraat
Combien vaut une maison Pierakkerstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pierakkerstraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Pierakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 12 jumelés (41 %) et 16 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Pierakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pierakkerstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pierakkerstraat à Dessel ?
Pierakkerstraat fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Pierakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode