Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Kampenstraat à Dessel
Kampenstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,6 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Kampenstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 39
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (17)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 68e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Witgoor.
Maisons de Kampenstraat : type de bâti et prix de référence
Kampenstraat compte 17 bâtiments isolés sur 23 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kampenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 74 % de 4 façades, Kampenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meiplein (100 %), la moins aérée Oude Velden (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Oude Velden) à 168 m² (Peresstraat) dans ces rues ; avec 182 m², Kampenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Pierakkerstraat (30) et devant Peresstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pierakkerstraat | 70 m | Witgoor |
| Strunkelstraat | 120 m | Witgoor |
| Oude Velden | 140 m | Witgoor |
| Meistraat | 220 m | Witgoor |
| Roedestraat | 230 m | Witgoor |
| Hameldijk | 250 m | Witgoor |
| Kloosterstraat | 320 m | Witgoor |
| Peresstraat | 350 m | Witgoor |
| Kromstraat | 360 m | Witgoor |
| Meiplein | 410 m | Witgoor |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kampenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix.
- Kampenstraat à Herzele, à 95,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Kampenstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kampenstraat
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Kampenstraat pèse 23 adresses sur les 1 048 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kampenstraat
Combien vaut une maison Kampenstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kampenstraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Kampenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (26 %) et 17 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Kampenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kampenstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kampenstraat à Dessel ?
Kampenstraat fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Kampenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode