Prix des maisons Gildestraat à Dessel

Gildestraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dessel-Centrum (247 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gildestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Bleukenstraat relève du quartier Witgoor, où la médiane 2022 est de 298 500 €, soit 7 % de plus que Dessel-Centrum (280 000 € en 2022). Avec 60 % de 4 façades, Gildestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bleukenstraat (88 %), la moins aérée Kolkstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (David Weytsstraat) à 168 m² (Biezenstraat) dans ces rues ; Gildestraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zandvliet, en compte 132.

Tous les quartiers de Dessel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gildestraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gildestraat à Mol, à 5,4 km : médiane du quartier 209 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Arendonk, à 9,3 km : médiane du quartier 265 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Merksplas, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Beringen, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Beerse, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Heist-op-den-Berg, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Herenthout, à 27,7 km : médiane du quartier 294 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Lummen, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Gildestraat pèse 5 adresses sur les 1 064 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.