Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Bleukenstraat à Dessel
Bleukenstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Dessel (2480). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Bleukenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (13 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 29)
- Taille
- 83e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,4 km au sud-est
Bâti
Bleukenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bleukenstraat : type de bâti et prix de référence
Bleukenstraat compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bleukenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Witgoor et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Biezenstraat relève du quartier Dessel-Centrum, où la médiane 2022 est de 280 000 €, soit 6 % de moins que Witgoor (298 500 € en 2022). Avec 88 % de 4 façades, Bleukenstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hoogveldestraat (94 %), la moins aérée David Weytsstraat (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Grachtstraat) à 168 m² (Biezenstraat) dans ces rues ; Bleukenstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Biezenstraat (25) et devant De Dijken (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandvliet | 100 m | Witgoor |
| Biezenstraat | 240 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| Hoogveldestraat | 300 m | Witgoor |
| De Dijken | 350 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| Lorzestraat | 360 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| Gildestraat | 370 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| David Weytsstraat | 410 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| Polderstraat | 430 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| Donkerstraat | 510 m | Hoogvelden · n.d. |
| Grachtstraat | 520 m | Witgoor |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bleukenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix.
- Bleukenstraat à Nieuwerkerken, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Bleukenstraat à Hal, à 82,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Bleukenstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bleukenstraat
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Bleukenstraat pèse 19 adresses sur les 1 048 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bleukenstraat
Combien vaut une maison Bleukenstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bleukenstraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Bleukenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Bleukenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bleukenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bleukenstraat à Dessel ?
Bleukenstraat fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 17e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Bleukenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode