Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Th. de Bolsterstraat à Denderleeuw
Th. de Bolsterstraat se situe à 1,6 km au sud-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, est de 278 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à343 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 27 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Th. de Bolsterstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (2 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 16, impairs 3 à 21
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 151e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Th. de Bolsterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Th. de Bolsterstraat : type de bâti et prix de référence
Th. de Bolsterstraat compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (247 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Th. de Bolsterstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Veldekensweg relève du quartier Huisegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Th. de Bolsterstraat est la moins dense des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus dense, A. De Brabanterstraat, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Molenstraat) à 139 m² (Huissegemstraat) dans ces rues ; Th. de Bolsterstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Molenstraat (18) et devant Huissegemstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 70 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Zandplaatstraat | 130 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Huissegemstraat | 180 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Kerkhofstraat | 180 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Keistraat | 190 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| A. De Brabanterstraat | 210 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Trapstraat | 220 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Veldekensweg | 220 m | Huisegem · n.d. |
| Neerstraat | 230 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Draaiweg | 270 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
Acheter Th. de Bolsterstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Th. de Bolsterstraat
La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem est passée de 180 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Th. de Bolsterstraat pèse 13 adresses sur les 851 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Th. de Bolsterstraat
Combien vaut une maison Th. de Bolsterstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Th. de Bolsterstraat est son quartier, Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem : 247 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Th. de Bolsterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 4 jumelés (44 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Dans quel quartier se trouve Th. de Bolsterstraat à Denderleeuw ?
Th. de Bolsterstraat fait partie du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, à Denderleeuw. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Th. de Bolsterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode