Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Trapstraat à Zottegem
Trapstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, dans le centre de Zottegem (9620). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Trapstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Trapstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 48 | 49 | 256 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 35 à 45, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 48 (Zottegem-Centrum), regroupe 49 des 55 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (28 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 45
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 32)
- Taille
- 61e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,1 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zottegem-Centrum.
Maisons de Trapstraat : type de bâti et prix de référence
Trapstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Trapstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kazernstraat relève du quartier Mommartre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Trapstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Zavel (100 %), la moins dense Molenstraat (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Nieuwstraat) à 114 m² (Markt) dans ces rues ; Trapstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (89) et devant Stationsstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavel | 90 m | Zottegem-Centrum |
| Nieuwstraat | 100 m | Zottegem-Centrum |
| Molenstraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Hoogstraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Kazernstraat | 140 m | Mommartre · n.d. |
| Markt | 140 m | Zottegem-Centrum |
| De Mote | 150 m | Zottegem-Centrum |
| Firmin Bogaertstraat | 160 m | Zottegem-Centrum |
| Stationsstraat | 170 m | Zottegem-Centrum |
| Kleine Nieuwstraat | 180 m | Mommartre · n.d. |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Trapstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Trapstraat à Gavere, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Trapstraat à Grammont, à 16,2 km : médiane du quartier 230 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Trapstraat à Denderleeuw, à 18,8 km : médiane du quartier 280 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Trapstraat à Pepingen, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Trapstraat à Duffel, à 55,1 km : prix de quartier non publié
- Trapstraat à Anvers, à 58,7 km : prix de quartier non publié
- Trapstraat à Westerlo, à 79,0 km : prix de quartier non publié
- Trapstraat à Tirlemont, à 79,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Trapstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trapstraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Trapstraat pèse 49 adresses sur les 1 028 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Trapstraat
Le prix est-il le même tout au long de Trapstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 48 : médiane 256 000 € en 2023 ; n° 35 à 45 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Trapstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trapstraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Trapstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (91 %) et 3 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Trapstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trapstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Trapstraat à Zottegem ?
Trapstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Zottegem-Centrum (n° 1 à 48, 49 adresses), Mommartre (n° 35 à 45, 6 adresses).
Vous vendez Trapstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode