Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Trapstraat à Grammont
Trapstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 4,4 km au sud du centre de Grammont (9500). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viane-Centrum, est de 230 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 62 des 123 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à283 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Viane-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Trapstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Trapstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 141 | 131 | 230 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 151 à 153, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 141 (Viane-Centrum), regroupe 131 des 134 adresses, soit 98 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grammont, 245 500 € en 2025.
- Adresses
- 134 (61 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 153
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 126 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (42)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 17e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 4,4 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Viane-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Trapstraat : type de bâti et prix de référence
Trapstraat mêle 81 bâtiments accolés et 42 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grammont, une 4 façades s'est vendue 332 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (406 ventes), soit 112 500 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Viane-Centrum (200 000 € à 283 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Trapstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viane-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Perebaan relève du quartier Klein Frankrijk - Akrenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Trapstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Steenputstraat (71 %), la moins aérée Vianeplein (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Zonneveld) à 167 m² (Akrenstraat) dans ces rues ; Trapstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (134), elle est 2e sur 11, après Kouterstraat (139) et devant Akrenstraat (124).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindeberg | 150 m | Viane-Centrum |
| Kouterstraat | 170 m | Viane-Centrum |
| Steenputstraat | 210 m | Viane-Centrum |
| Akrenstraat | 320 m | Viane-Centrum |
| Vijverkouter | 380 m | Viane-Centrum |
| Zonneveld | 380 m | Viane-Centrum |
| Perebaan | 440 m | Klein Frankrijk - Akrenstraat · n.d. |
| Kwadestraat | 570 m | Viane-Centrum |
| Vianeplein | 610 m | Viane-Centrum |
| Beverstraat | 880 m | Vijverkouter - Stelterode · n.d. |
Tous les quartiers de Grammont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Trapstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix.
- Trapstraat à Zottegem, à 16,2 km : médiane du quartier 256 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Trapstraat à Pepingen, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Trapstraat à Denderleeuw, à 19,2 km : médiane du quartier 280 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Trapstraat à Gavere, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Trapstraat à Duffel, à 57,3 km : prix de quartier non publié
- Trapstraat à Anvers, à 65,0 km : prix de quartier non publié
- Trapstraat à Tirlemont, à 72,5 km : prix de quartier non publié
- Trapstraat à Westerlo, à 78,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Trapstraat à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viane-Centrum, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trapstraat
La médiane du quartier Viane-Centrum est passée de 142 500 € en 2016 à 230 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Grammont gagnait 50 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 22 en 2023). Trapstraat pèse 131 adresses sur les 588 du quartier (22 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Trapstraat
Le prix est-il le même tout au long de Trapstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 141 : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 151 à 153 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Trapstraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trapstraat est son quartier, Viane-Centrum : 200 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Trapstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (15 %), 62 jumelés (50 %) et 42 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Trapstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trapstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Trapstraat à Grammont ?
Trapstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grammont : Viane-Centrum (n° 1 à 141, 131 adresses), Klein Frankrijk - Akrenstraat (n° 151 à 153, 3 adresses).
Vous vendez Trapstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode