Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Ringlaan à Denderleeuw
Ringlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, dans le centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouter (Ringlaan), est de 371 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 68 des 96 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à442 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Kouter (Ringlaan), 18 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Ringlaan en chiffres
- Adresses
- 96 (36 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 119
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 96
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (68)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (28)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 18e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Kouter (Ringlaan) compte 10 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Ringlaan : type de bâti et prix de référence
Ringlaan mêle 68 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Denderleeuw, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (203 ventes), soit 71 000 € d'écart (+24 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouter (Ringlaan) (290 000 € à 442 000 €).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouter (Ringlaan) et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Veldstraat relève du quartier Kouter (Kouterbaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Ringlaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Anjelierenlaan (43 %), la moins aérée Dreef (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lijsterstraat) à 117 m² (Warandestraat) dans ces rues ; Ringlaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (96), elle est 3e sur 11, après Veldstraat (106) et devant Hugo Verrieststraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Witte Wilgenlaan | 40 m | Kouter (Ringlaan) |
| Lijsterstraat | 60 m | Kouter (Ringlaan) |
| Warandestraat | 230 m | Kouter (Ringlaan) |
| Anjelierenlaan | 240 m | Kouter (Ringlaan) |
| Hofstraat | 240 m | Kouter (Ringlaan) |
| Vijfhoekstraat | 250 m | Kouter (Ringlaan) |
| Dreef | 310 m | Kouter (Ringlaan) |
| Veldstraat | 320 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
| Kouterbaan | 340 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
| Hugo Verrieststraat | 380 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ringlaan » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ringlaan à Asse, à 11,7 km : médiane du quartier 329 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Opwijk, à 12,7 km : médiane du quartier 357 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Grimbergen, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Merelbeke-Melle, à 25,5 km : médiane du quartier 394 862 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Willebroek, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Tervuren, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Anvers, à 41,0 km : médiane du quartier 628 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Eeklo, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Ringlaan à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouter (Ringlaan), 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ringlaan
Combien vaut une maison Ringlaan à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringlaan est son quartier, Kouter (Ringlaan) : 290 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 371 000 €.
Les maisons de Ringlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 68 jumelés (71 %) et 28 isolés (29 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Ringlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ringlaan à Denderleeuw ?
Ringlaan fait partie du quartier Kouter (Ringlaan), à Denderleeuw. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
Vous vendez Ringlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode