Estimation maison · 9470 Denderleeuw
Estimer une maison Kouterbaan à Denderleeuw
Kouterbaan se situe à 0,6 km au nord-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 216. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 500 € à 370 000 € (médiane 300 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 500 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Commune entière : 227 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kouter (Kouterbaan)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kouterbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kouterbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 182 | 103 | pas de prix publié |
| N° 20 à 216 | 21 | 365 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 182 (Kouter (Kouterbaan)), regroupe 103 des 124 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Denderleeuw, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 124 (64 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 216, impairs 1 à 181
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 8e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 0,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kouterbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kouterbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches de Kouterbaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kouter (Kouterbaan) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Dreef relève du quartier Kouter (Ringlaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (124), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ringlaan (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| F. van de Ponseelelaan | 190 m | Kouter (Kouterbaan) |
| Dreef | 200 m | Kouter (Ringlaan) · 365 000 € |
| Lookhaag | 230 m | Kouter (Ringlaan) · 365 000 € |
| Bloemendaal | 290 m | Kouter (Ringlaan) · 365 000 € |
| Lijsterstraat | 290 m | Kouter (Ringlaan) · 365 000 € |
| Stationsplein | 310 m | Leeuwbrug - Kern · 297 500 € |
| Anjelierenlaan | 320 m | Kouter (Ringlaan) · 365 000 € |
| Ringlaan | 340 m | Kouter (Ringlaan) · 365 000 € |
| Klaverstraat | 350 m | Kouter (Ringlaan) · 365 000 € |
| Stationsstraat | 360 m | Leeuwbrug - Kern · 297 500 € |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kouterbaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix.
- Kouterbaan à Ninove, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Alost, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Opwijk, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Lebbeke, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Meise, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Londerzeel, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Sint-Martens-Latem, à 33,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur Kouterbaan
Le prix est-il le même tout au long de Kouterbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 182 : pas de prix publié ; n° 20 à 216 : médiane 365 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kouterbaan à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouterbaan est la commune de Denderleeuw : 249 500 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kouterbaan à Denderleeuw ?
Kouterbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Kouter (Kouterbaan) (n° 1 à 182, 103 adresses), Kouter (Ringlaan) (n° 20 à 216, 21 adresses).
Vous vendez Kouterbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode