Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Witte Wilgenlaan à Denderleeuw
Witte Wilgenlaan est une voie résidentielle de 230 m, dans le centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouter (Ringlaan), est de 371 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à442 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Kouter (Ringlaan), 18 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Witte Wilgenlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (4)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 117e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Kouter (Ringlaan) compte 10 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Witte Wilgenlaan : type de bâti et prix de référence
Witte Wilgenlaan compte 18 bâtiments accolés sur 22 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouter (Ringlaan) (290 000 € à 442 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Witte Wilgenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouter (Ringlaan) et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Veldstraat relève du quartier Kouter (Kouterbaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Witte Wilgenlaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Anjelierenlaan (43 %), la moins aérée Dreef (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lijsterstraat) à 117 m² (Warandestraat) dans ces rues ; Witte Wilgenlaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Hofstraat (23) et devant Anjelierenlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ringlaan | 40 m | Kouter (Ringlaan) |
| Lijsterstraat | 90 m | Kouter (Ringlaan) |
| Warandestraat | 190 m | Kouter (Ringlaan) |
| Vijfhoekstraat | 230 m | Kouter (Ringlaan) |
| Hofstraat | 240 m | Kouter (Ringlaan) |
| Anjelierenlaan | 260 m | Kouter (Ringlaan) |
| Veldstraat | 290 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
| Dreef | 340 m | Kouter (Ringlaan) |
| Hugo Verrieststraat | 380 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
| Kouterbaan | 380 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
Acheter Witte Wilgenlaan à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouter (Ringlaan), 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Witte Wilgenlaan
Combien vaut une maison Witte Wilgenlaan à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Witte Wilgenlaan est son quartier, Kouter (Ringlaan) : 290 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 371 000 €.
Les maisons de Witte Wilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (82 %) et 4 isolés (18 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Witte Wilgenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Witte Wilgenlaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Witte Wilgenlaan à Denderleeuw ?
Witte Wilgenlaan fait partie du quartier Kouter (Ringlaan), à Denderleeuw. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Witte Wilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode