Prix des maisons Brandweerstraat à Denderleeuw

Brandweerstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum (211 000 € à 315 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Bergstraat relève du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 16 % de plus que Denderleeuw - Dorp - Centrum (242 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Brandweerstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Dr. Cochezstraat, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Moreelstraat) à 120 m² (A. De Cockstraat) dans ces rues ; avec 130 m², Brandweerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Jozef Sonckstraat (22) et devant Bouchtstraat (19).

Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brandweerstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix.

• Brandweerstraat à Gavere, à 30,2 km : médiane du quartier 287 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Brandweerstraat à Gand, à 32,0 km : médiane du quartier 377 500 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• Brandweerstraat à Deinze, à 40,8 km : prix de quartier non publié
• Brandweerstraat à Knokke-Heist, à 75,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Brandweerstraat pèse 21 adresses sur les 762 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.