Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Kon. Astridstraat à Denderleeuw
Kon. Astridstraat se situe à 1,1 km au sud-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à315 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Denderleeuw - Dorp - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Kon. Astridstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 94e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kon. Astridstraat : type de bâti et prix de référence
Kon. Astridstraat compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum (211 000 € à 315 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kon. Astridstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Bergstraat relève du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 16 % de plus que Denderleeuw - Dorp - Centrum (242 000 € en 2022). Avec 9 % de 4 façades, Kon. Astridstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dr. Cochezstraat (32 %), la moins aérée Bergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Polderstraat) à 130 m² (Brandweerstraat) dans ces rues ; Kon. Astridstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Bergstraat (30) et devant Polderstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dr. Cochezstraat | 90 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Brandweerstraat | 100 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Jozef Sonckstraat | 200 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Lichtenhoekstraat | 220 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Bouchtstraat | 230 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Bergstraat | 230 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem · 280 000 € +16 % |
| Middenstraat | 230 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Polderstraat | 260 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem · 280 000 € +16 % |
| A. De Cockstraat | 260 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Geallieerdenstraat | 260 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
Acheter Kon. Astridstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kon. Astridstraat
La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kon. Astridstraat pèse 29 adresses sur les 762 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kon. Astridstraat
Combien vaut une maison Kon. Astridstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kon. Astridstraat est son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum : 211 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Kon. Astridstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (57 %), 8 jumelés (35 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Dans quel quartier se trouve Kon. Astridstraat à Denderleeuw ?
Kon. Astridstraat fait partie du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, à Denderleeuw. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Kon. Astridstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode