Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Dr. Cochezstraat à Denderleeuw
Dr. Cochezstraat se situe à 1,2 km au sud-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum, est de 246 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à315 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Denderleeuw - Dorp - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Dr. Cochezstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (15 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (7)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 122e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Dr. Cochezstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Maisons de Dr. Cochezstraat : type de bâti et prix de référence
Dr. Cochezstraat mêle 15 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Denderleeuw, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (203 ventes), soit 71 000 € d'écart (+24 %).
Dans la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum (211 000 € à 315 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. Cochezstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bergstraat relève du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 16 % de plus que Denderleeuw - Dorp - Centrum (242 000 € en 2022). Avec 32 % de 4 façades, Dr. Cochezstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant A. De Cockstraat (18 %) ; Bergstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Moreelstraat) à 130 m² (Brandweerstraat) dans ces rues ; Dr. Cochezstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Kon. Astridstraat (29) et devant Jozef Sonckstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandweerstraat | 80 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Kon. Astridstraat | 90 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Bouchtstraat | 140 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Middenstraat | 160 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Jozef Sonckstraat | 160 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| A. De Cockstraat | 180 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Lichtenhoekstraat | 220 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Geallieerdenstraat | 230 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Moreelstraat | 230 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Bergstraat | 240 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem · 280 000 € +16 % |
Acheter Dr. Cochezstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr. Cochezstraat
La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Dr. Cochezstraat pèse 22 adresses sur les 762 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dr. Cochezstraat
Combien vaut une maison Dr. Cochezstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. Cochezstraat est son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum : 211 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Dr. Cochezstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (32 %), 8 jumelés (36 %) et 7 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Dans quel quartier se trouve Dr. Cochezstraat à Denderleeuw ?
Dr. Cochezstraat fait partie du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, à Denderleeuw. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode