Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Lookhaag à Denderleeuw
Lookhaag est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouter (Ringlaan), est de 371 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à442 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Kouter (Ringlaan), 18 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Lookhaag en chiffres
Un prix par tronçon
Lookhaag traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 32 | 365 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 32 à 38, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Kouter (Ringlaan)), regroupe 32 des 36 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Denderleeuw, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 33
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 72 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 7,8 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 74e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Lookhaag n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Lookhaag est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (27 % de 4 façades).
Maisons de Lookhaag : type de bâti et prix de référence
Lookhaag compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouter (Ringlaan) (290 000 € à 442 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lookhaag
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouter (Ringlaan) et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kouterbaan relève du quartier Kouter (Kouterbaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leeuwbrug - Kern (297 500 €, par Spoorweglaan). Avec 0 % de 4 façades, Lookhaag est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Ten Kouter, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lijsterstraat) à 467 m² (Ten Kouter) dans ces rues ; Lookhaag est à 81 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Spoorweglaan (38) et devant Dreef (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemendaal | 90 m | Kouter (Ringlaan) |
| Dreef | 120 m | Kouter (Ringlaan) |
| Klaverstraat | 140 m | Kouter (Ringlaan) |
| Kouterbaan | 230 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
| Anjelierenlaan | 260 m | Kouter (Ringlaan) |
| Ten Kouter | 260 m | Kouter (Ringlaan) |
| Meiboomlaan | 360 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Leeuwerikenlaan | 370 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Spoorweglaan | 380 m | Leeuwbrug - Kern · 297 500 € -18 % |
| Lijsterstraat | 390 m | Kouter (Ringlaan) |
Acheter Lookhaag à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouter (Ringlaan), 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lookhaag
Le prix est-il le même tout au long de Lookhaag ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 365 000 € en 2022 ; n° 32 à 38 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lookhaag à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lookhaag est son quartier, Kouter (Ringlaan) : 290 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 371 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lookhaag sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (28 %) et 26 jumelés (72 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Lookhaag est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lookhaag comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lookhaag à Denderleeuw ?
Lookhaag est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Kouter (Ringlaan) (n° 1 à 33, 32 adresses), Kouter (Kouterbaan) (n° 32 à 38, 4 adresses).
Vous vendez Lookhaag ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode