Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Bloemendaal à Denderleeuw
Bloemendaal est une voie résidentielle de 380 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 38 adresses, numérotées de 3 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouter (Ringlaan), est de 371 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à442 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Kouter (Ringlaan), 18 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Bloemendaal en chiffres
- Adresses
- 38 (16 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 3 à 49
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (13)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 68e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 0,4 km au nord-est
Bâti
Bloemendaal est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (27 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de Bloemendaal : type de bâti et prix de référence
Bloemendaal mêle 25 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Denderleeuw, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (203 ventes), soit 71 000 € d'écart (+24 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouter (Ringlaan) (290 000 € à 442 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemendaal
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouter (Ringlaan) et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kouterbaan relève du quartier Kouter (Kouterbaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Bloemendaal est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Ten Kouter (83 %), la moins aérée Lookhaag (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lijsterstraat) à 467 m² (Ten Kouter) dans ces rues ; Bloemendaal est à 87 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Meiboomlaan (80) et devant Lookhaag (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lookhaag | 90 m | Kouter (Ringlaan) |
| Dreef | 120 m | Kouter (Ringlaan) |
| Klaverstraat | 160 m | Kouter (Ringlaan) |
| Anjelierenlaan | 200 m | Kouter (Ringlaan) |
| Ten Kouter | 270 m | Kouter (Ringlaan) |
| Kouterbaan | 290 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
| Leeuwerikenlaan | 290 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Meiboomlaan | 310 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Seringenlaan | 330 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Lijsterstraat | 380 m | Kouter (Ringlaan) |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemendaal » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix.
- Bloemendaal à Dilsen-Stokkem, à 118,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bloemendaal à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouter (Ringlaan), 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bloemendaal
Combien vaut une maison Bloemendaal à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemendaal est son quartier, Kouter (Ringlaan) : 290 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 371 000 €.
Les maisons de Bloemendaal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (21 %), 17 jumelés (45 %) et 13 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Bloemendaal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemendaal comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bloemendaal à Denderleeuw ?
Bloemendaal fait partie du quartier Kouter (Ringlaan), à Denderleeuw. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Bloemendaal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode